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东坝西区最新解析!简直太牛了!不是饼!

更新时间:2024-06-04点击次数:

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  东坝的亲们!近 日,北京规划自然资源官微发布了 :一图读懂东坝西区:规划引领发展,实现城轨融合,打造“五宜”朝阳新范本,从基本情况和实施亮点两方面展开,快和小编一起来看看吧~

  东坝西区位于朝阳东北部,东五环外,东部毗邻金盏中区和第四使馆区,面积约3平方公里,规划为城轨融合、幸福宜居示范区,是体现大国文化自信、现代文明魅力和城乡一体化发展成果的重要窗口。

  东坝西区属中心城区东坝边缘集团,包括CY00-1101、CY00-1102两个街区,总用地面积约318公顷,规划居住人口容纳量约4.4万人,规划城乡建设用地面积约296.4公顷。

  地区原以旧村和少量国有单位为主,环境品质较差,缺乏交通、市政基础设施,存在安全隐患;但由于实施成本高、缺乏项目带动长期未启动城市化建设。

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  北京中学(东坝北校区)这一朝阳区教育旗舰项目已顺利开工,建成并投入使用后,可大幅增加学位供给、提升全区教育品质和吸引力。

  配套小学、幼儿园、卫生服务站、文体活动设施,托老所同步推进,大尺度绿地、水系建设初见成效,极大提升了区域环境品质。

  按照《西区控规》中确定的规划实施原则和路径,东坝西区连同周边带拆地区,整体进行一级开发和拆迁腾退、同步落实统筹的核心原则,实现了区域规划建设管理一盘棋。

  西区三年多实施过程中,与周边地区规划建设工作紧密衔接,高度配合第四使馆区建设和金盏中区控规编审工作,针对相邻区域布局优化、时序匹配开展了多轮优化调整,实现了区域整体资源调度、统筹开发建设,协同推进效率大幅提高。区域内文物、古树群实现原地保护。

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  《西区控规》中,明确西区应建设为城轨融合、幸福宜居示范区,通过轨道基础设施建设带动城市更新发展。规划引领下,西区建设中实现了地铁车辆段一体化开发,与周边城市功能融为一体。东坝西站、东坝北站周边汇聚了90%以上的城市功能,形成地铁微中心典范。

  轨道微中心东坝西站、东坝北站是《西区控规》中践行慢行优先、低碳优先、绿色优先发展理念的重要抓手。

  东坝西站:东坝西站建设中,利用综合开发与轨道同步实施的契机,整合周边资源,呼应车辆段上盖开发与滨水环境提升,实现了功能一体化、交通一体化与环境一体化。东坝西站分层设置地铁、接驳交通、商业、办公等功能,通过二层连廊、地下通道等,与周边车辆段上盖、安置保障房等居住区实现便利联系,形成从五环路进入东坝区域的入口地标。

  东坝北站:东坝北站周边功能高度复合,包含接驳交通、商业、商务、会展、酒店等。建设实施过程中,相关单位深入研究了轨道地下空间结构预留工程方案,在实现站城一体化建设的同时保障与轨道建设时序相匹配,建成后可实现车站及周边用地地下空间的无缝衔接,提供高品质的地下通行空间,形成区域地下步行微系统。

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  《西区控规》中,明确了智慧城市建设导向,建议推进区域智能型设施建设、绿色开放空间系统智能化建设管理等内容。围绕智慧城市主题,积极开展了智慧基础设施低碳智慧交通、智慧网络、智慧环卫等专项研究工作,保障高效低碳的区域城市服务。

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  按照区域整体城市化和高质量发展目标并按照15分钟社区生活圈服务目标,合理配置相应设施。《西区控规》选择紧邻地铁和商服设施用地,优先落实回迁安置用房并高品质规划建设;积极推动北京中学等优质配套类项目开展建设,提供覆盖居住、就业、营商、求学、游憩等各类活动的高品质城市空间,形成了“五宜”朝阳的又一新样本。

  《西区控规》中明确依托坝河、北小河河道及滨水绿带,打造向周边功能区、绿隔地区延伸的区域级绿色生态廊道,提出高标准的绿色空间体系、街道空间及风貌管控引导要求。

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  控规实施过程中,充分依托西区地处一、二绿隔之间的良好区位,结合坝河与北小河交汇之处的优越生态本底,探索融入多层面协调的“人-城-境-园”花园城市理念;并结合金盏中区城市设计和东坝中心公园建设,同步优化本区域蓝绿空间内部功能布局,细化跨区域桥梁方案设计,研提了标志性慢行景观桥设计方案:同时结合滨水慢行空间设计,打造成体系的区域滨水活力探访带,有序联结区域文化探访路径及漫游健身路径。

  将西区建设成为高标准、高质量生态营城示范区,国际一流花园城市示范区,搭建具有站城一体特色的立体慢行网络系统,塑造行人、自行车友好的城市空间。

  随着东坝西区规划建设稳步实施落地,东坝地区将逐步形成区域合力,融合国际交往、民生服务、文化交流、职住平衡,服务第四使馆区,以规划引领落实四个中心战略定位推进北京国际交往中心以及“两区建设,打造国际一流花园城市建设示范区、高水平城市化综合改革先行区的区域样板。让我们共同期待吧!

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